房产转手涉及的税费种类及征收情况
房产转手过程中,个人需缴纳以下主要税费，具体税率和征收情况因房产性质、持有时间等因素而有所不同：
增值税
- 不足2年住房：全额5%征收
- 2年以上普通住房：免征
- 北上广深地区2年以上非普通住房：按销售收入减去购买价款差额5%征收
个人所得税
- 提供原值凭证：应纳税额为（转让收入－原值－缴纳税金－合理费用）×20%
- 无原值凭证：按转让收入1%征收
- 特殊情况：自用5年以上且为家庭唯一住房免征
契税
- 90平方米及以下家庭唯一住房：1%税率
- 90平方米以上家庭唯一住房：1.5%税率
- 90平方米及以下家庭第二套改善性住房：1%税率
- 90平方米以上家庭第二套改善性住房：2%税率（北上广深地区除外）
土地增值税
印花税
本文仅为参考信息,具体情况请以官方规定为准，建议咨询专业人士。
