私有化完成，上市12年后大悦城地产11月27日将从港交所退市
在港交所上市已达12年的大悦城地产（000031.SZ），即将完成私有化进程，并于11月27日正式从港交所撤销上市地位，这一决定是大悦城控股集团于2025年7月31日董事会审议通过的《关于控股子公司大悦城地产有限公司以协议安排的方式回购股份并于港交所申请撤销上市地位的议案》的具体实施。
截至本公告日，该计划于2025年11月25日（百慕大时间）起生效，所有条件已全面达成,大悿城地产股份预计将于11月27日下午四时起正式退出港交所。
股权结构调整
在协议安排前，大悿城持股比例为64.18%，得茂持股比例为2.58%，经调整后，大悿城持股比例将增至96.13%，而得茂持股比例下降至3.87%，私有化完成后,大悿城将对大悿城地产拥有几乎全部控股权。
业务与发展历程
大悿城地产自2013年在港交所上市以来，作为中粮集团旗下的商业地产平台，致力于开发、经营和管理大悿城等城市综合体，同时拓展投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务等多元化业务板块,该公司在行业内具有一定的影响力和丰富的经验。
财务表现与市场环境
截至2024年，大悿城地产营业收入达到198.31亿元，归母净利润为7.79亿元，资产总额为1067.71亿元，负债总额为735.78亿元，近年来，受行业周期性波动影响，大悿城地产的市场表现呈现出段波动，流动性也面临压力，为应对市场环境变化，大悿城采取此次私有化行动，旨在优化公司治理框架,整合组织架构与股权结构。
私有化战略意义
此次私有化是中粮集团在地产领域的一次重要资产重组，自2019年起，“中粮系”开始推进重大资产重组，A股上市的大悿城通过发行股份方式收购港股大悿城地产的64%股权，形成了具备“A控红筹”架构的独特股权结构，私有化完成后，中粮地产平台仅剩下A股上市的大悿城,标志着中粮在地产领域的战略调整。
未来展望
私有化完成后，大悿城将进一步整合资源，增强内部协同，提升对大悿城地产的权益，这一举措有助于优化公司整体运营效率，为未来发展奠定坚实基础,同时也将为中粮地产平台的长期发展策略提供更多可能性。
