维持恒隆地产首选股之列，下调目标价至10港元
摩根大通近日发布研报,维持恒隆地产（00101）在其首选股名单之列，并下调目标价至10港元，报告指出，该股因其稳健的内地租户销售表现以及持续扩展的轻资产营运租约业务，具备较强的投资吸引力。
据悉,恒隆地产近期成功获得上海南京西路1038号及无锡恒隆广场扩建项目的长期营运租约，这些轻资产项目的预测内部回报率（IRR）均超过10位数百分比，预计在10年内实现回本，集团还新增了3项轻资产租约，合计为物业组合增添18.5万平方米面积。
摩根大通指出,恒隆地产仍然是其首选股之一，近期内地租户销售持续改善，且轻资产营运租约将于2028/29年度开始显著贡献，成为未来增长的重要驱动力，该股估值处于合理水平，股息率高达5.8%，派息确定性强，整体投资价值显著。
总体来看,恒隆地产凭借其稳健的业务增长和高回报的轻资产布局，继续赢得市场关注。
