万科第二笔37亿中票寻求展期，公司提出五项方案
万科在其第二笔37亿元中票面临到期之际，积极谋求时间换空间，提出了五项展期方案，力图为债务再融资争取更多时间，值得注意的是，这些方案均由交通银行作为召集人披露，涉及本息兑付时间调整、利息支付方式以及多项违约条款等内容。
议案一至五均提出将本期中票的本息兑付均展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日，且延期期间不计复利，本票面利率将维持3%不变，新增利息将随本金兑付一起支付，议案二至五进一步要求发行人万科提供增信措施，包括但不限于大型深圳国企提供的担保或抵质押等内容，具体而言，议案四明确要求万科在偿付后续到期债券本金之前，需先行全额兑付本期债券尚未偿付的本息；而议案五则进一步强化了交叉违约条款，要求若万科未能清偿其他债务的本金或利息,本期中票即将到期并全额兑付本息。
议案六直接设置了延长宽限期的条款，即将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由原来的5个工作日延长至30个交易日，宽限期内如能足额偿付本息或通过持有人会议予以豁免，则不构成违约,不设罚息或产生违约金等。
市场分析机构中证鹏元指出，借鉴行业普遍做法，延长宽限期是较容易通过的方案，如果展期议案未能通过，万科还可以通过设置前置本金、分期偿还或赎回机制等方式来争取通过率。
值得一提的是，万科目前面临较为紧峻的债务高峰，截至2025年12月3日，万科境内公开债券存续共计203亿元，其中年内还有37亿元债券到期，2026年到期债券100亿元，境外存续债券2只，余额共计13亿美元，均含交叉保护条款，无回售和赎回权,均由万科提供维好协议。
在外部融资方面，万科也在积极寻求支持，有消息称，万科近日向部分商业银行提出延迟支付特定借款利息的诉求，希望延期一年，以获取更多时间，华夏银行已同意其子公司提供的担保贷款期限延长一年,这为万科争取了部分时间。
万科通过多项展期方案和延长宽限期等手段，力图为其债务再融资争取时间，公司仍需面对即将到期的多笔债务挑战，并在外部融资和增信措施上继续努力,以确保债务高峰的顺利处理。
